เช่า

ค่าเช่าในทางเศรษฐศาสตร์รายได้ที่ได้รับจากการเป็นเจ้าของที่ดินและของกำนัลฟรีอื่น ๆ จากธรรมชาติ นักเศรษฐศาสตร์นีโอคลาสสิกอัลเฟรดมาร์แชลและคนอื่น ๆ หลังจากเขาเลือกคำจำกัดความนี้ด้วยเหตุผลทางเทคนิคแม้ว่าจะค่อนข้างเข้มงวดกว่าความหมายที่กำหนดในคำที่นิยมใช้ก็ตาม นอกเหนือจากการเช่าที่ดินแล้วยังสามารถเช่าได้ (กล่าวอีกนัยหนึ่งคือจ่ายเงินสำหรับการใช้ทรัพย์สินชั่วคราว) บ้านรถยนต์โทรทัศน์และเครื่องตัดหญ้าด้วยความเข้าใจว่าจะต้องคืนของที่เช่า เจ้าของที่มีสภาพร่างกายเหมือนกัน

มุมมองทางเศรษฐกิจแบบคลาสสิก

ในเศรษฐศาสตร์คลาสสิกค่าเช่าเป็นรายได้ที่ได้มาจากการเป็นเจ้าของที่ดินและทรัพยากรธรรมชาติอื่น ๆ ในอุปทานคงที่ คำจำกัดความนี้เกิดขึ้นในศตวรรษที่ 18 โดยเป็นส่วนหนึ่งของคำอธิบายเกี่ยวกับการกระจายรายได้ภายในสังคม นักเศรษฐศาสตร์คลาสสิกในศตวรรษที่ 18 และ 19 ได้แบ่งสังคมออกเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ เจ้าของบ้านคนงานและนักธุรกิจ (หรือ "ชนชั้นที่มีเงิน") การแบ่งนี้สะท้อนให้เห็นโครงสร้างทางการเมืองของบริเตนใหญ่ไม่มากก็น้อยในเวลานั้น ความกังวลของนักทฤษฎีเศรษฐศาสตร์คือการอธิบายว่าอะไรเป็นตัวกำหนดส่วนแบ่งของแต่ละชั้นในผลิตภัณฑ์ระดับชาติ รายได้ที่เจ้าของบ้านได้รับในฐานะเจ้าของที่ดินเรียกว่าค่าเช่า

เป็นที่สังเกตว่าความต้องการผลผลิตจากที่ดินจะทำให้สามารถขยายการเพาะปลูกไปยังดินที่มีความอุดมสมบูรณ์น้อยลงและมีความอุดมสมบูรณ์น้อยลงได้อย่างมีกำไรตราบเท่าที่การเพิ่มมูลค่าผลผลิตจะครอบคลุมต้นทุนการเพาะปลูกในพื้นที่เพาะปลูกที่มีความอุดมสมบูรณ์น้อยที่สุด บนดินแดนที่มีความอุดมสมบูรณ์มากขึ้น -“ ที่ดินในช่องท้อง” - ต้นทุนการเพาะปลูกต่อหน่วยผลผลิตจะต่ำกว่าราคานั้น ความแตกต่างระหว่างต้นทุนและราคานี้สามารถจัดสรรได้โดยเจ้าของที่ดินซึ่งได้รับประโยชน์ในลักษณะนี้จากความอุดมสมบูรณ์ของดินซึ่งเป็น "ของขวัญจากธรรมชาติฟรี"

พื้นที่ชายขอบ (ที่มีการเพาะปลูกน้อยที่สุด) ไม่ได้รับค่าเช่า ด้วยเหตุนี้ความแตกต่างของความอุดมสมบูรณ์ที่นำมาซึ่งส่วนเกินสำหรับเจ้าของที่ดินผลตอบแทนที่ได้รับจึงเรียกว่าค่าเช่าส่วนต่าง อย่างไรก็ตามยังสังเกตเห็นว่าค่าเช่าเกิดขึ้นไม่เพียง แต่เมื่อการเพาะปลูกถูกผลักไปที่ "พื้นที่ที่มีความอุดมสมบูรณ์น้อยกว่า) แต่ยังถูกผลักไปที่" ขอบที่เข้มข้น "ผ่านการใช้ที่ดินที่อุดมสมบูรณ์มากขึ้น ตราบใดที่ต้นทุนเพิ่มเติมในการเพาะปลูกน้อยกว่ามูลค่าของผลิตภัณฑ์ก็จะจ่ายเพื่อใช้แรงงานและทุนมากขึ้นกับที่ดินผืนใดก็ได้จนกว่ามูลค่าสุทธิของผลผลิตของแรงงานและทุนหน่วยสุดท้ายที่จ้าง ได้ลดลงสู่ระดับของต้นทุนที่เพิ่มขึ้น อัตรากำไรขั้นต้นจะมีอยู่แม้ว่าที่ดินทั้งหมดจะมีความอุดมสมบูรณ์เท่ากันตราบใดที่ที่ดินขาดแคลนสามารถเรียกได้ว่าค่าเช่าหายากดังนั้นเมื่อเทียบกับค่าเช่าที่แตกต่างกัน

อย่างไรก็ตามเนื่องจากการกลับไปสู่ปัจจัยการผลิตใด ๆ ไม่เพียง แต่ที่ดินเท่านั้นที่สามารถกำหนดได้ในลักษณะเดียวกับค่าเช่าที่ขาดแคลนจึงมักถูกถามว่าเหตุใดจึงควรได้รับชื่อพิเศษและการปฏิบัติเป็นพิเศษ พบเหตุผลในความจริงที่ว่าไม่สามารถทำซ้ำได้ซึ่งแตกต่างจากปัจจัยการผลิตอื่น ๆ อุปทานได้รับการแก้ไขไม่ว่าราคาจะเป็นเท่าใดก็ตาม ราคาอุปทานเป็นศูนย์อย่างมีประสิทธิภาพ ในทางตรงกันข้ามการจัดหาแรงงานหรือทุนนั้นตอบสนองต่อราคาที่เสนอให้ ด้วยเหตุนี้ค่าเช่าจึงได้รับการนิยามใหม่ว่าเป็นการกลับไปสู่ปัจจัยการผลิตใด ๆ ที่สูงกว่าราคาอุปทาน

ด้วยราคาจัดหาที่ดินเป็นศูนย์ผลตอบแทนทั้งหมดคือค่าเช่าตามที่กำหนดไว้ การกลับไปยังปัจจัยอื่น ๆ อาจมีองค์ประกอบของค่าเช่าด้วยตราบใดที่ผลตอบแทนอยู่เหนือการจ้างงานที่ร่ำรวยที่สุดอันดับถัดไปที่เปิดให้ปัจจัยนี้ ตัวอย่างเช่นการจ้างนักร้องนอกโอเปร่าอาจทำให้ได้เงินน้อยกว่าที่โอเปร่าจ่ายจริง ส่วนใหญ่ของสิ่งที่โอเปร่าจ่ายจึงต้องเรียกว่าค่าเช่า

ความสามารถเฉพาะของนักร้องโอเปร่าอาจไม่สามารถผลิตได้ มันเป็น "ของขวัญจากธรรมชาติฟรี" เหมือนที่ดิน เครื่องจักรที่มีประสิทธิภาพโดยเฉพาะอย่างยิ่งแม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นตามเวลาด้วยความพยายามในการผลิต แต่ก็อาจได้รับค่าเช่าเป็นระยะเวลาหนึ่งเช่นกันจนกว่าอุปทานจะทันกับความต้องการ ในกรณีที่อุปทานถูก จำกัด ด้วยการผูกขาดโดยเทียมในความเป็นจริงแล้วการให้เช่าเสมือนอาจดำเนินต่อไปได้อย่างไม่มีกำหนด ผลกำไรจากการผูกขาดทั้งหมดได้รับการโต้แย้งดังนั้นจึงควรจัดประเภทเป็นเสมือนค่าเช่า เมื่อถึงจุดนี้แล้วในการโต้แย้งอาจไม่มีอุปสรรคทางตรรกะในการขยายความหมายของค่าเช่าเพื่อให้ครอบคลุมผลตอบแทนทรัพย์สินทั้งหมด อย่างไรก็ตามผลกำไรและดอกเบี้ยจะคงอยู่ได้ตราบเท่าที่ไม่มีเงินทุนเหลือเฟือ ความเป็นไปได้ในการผลิตเงินทุนจะทำให้มีจำนวนมากขึ้นสิ่งที่ถูกขัดขวางโดยความขาดแคลนใหม่ที่สร้างขึ้นโดยความก้าวหน้าทางเทคนิค

มุมมองทางเศรษฐกิจสมัยใหม่

ในการใช้งานทางเศรษฐกิจสมัยใหม่ค่าเช่าจะแสดงเป็นผลต่างระหว่างผลตอบแทนทั้งหมดของปัจจัยการผลิต (ที่ดินแรงงานหรือทุน) กับราคาจัดหานั่นคือจำนวนเงินขั้นต่ำที่จำเป็นในการให้บริการ

ส่วนขยายที่ทันสมัยของมุมมองนี้คือการกลับไปยังส่วนประกอบอื่น ๆ ในการผลิตอาจมีองค์ประกอบของค่าเช่าซึ่งประกอบด้วยความแตกต่างระหว่างรายได้ของปัจจัยการผลิตและราคาอุปทานหรือต้นทุนที่แท้จริง เนื่องจากการจัดหาที่ดินมีการกำหนดราคาจัดหาที่ดินจึงเป็นศูนย์อย่างมีประสิทธิภาพและผลตอบแทนทั้งหมดคือค่าเช่า ในทางกลับกันเสบียงแรงงานและทุนจะตอบสนองต่อราคาที่เสนอสำหรับพวกเขาและส่วนของผลตอบแทนที่ถือเป็นต้นทุนจะสูงกว่าสำหรับผู้ที่มีการใช้งานทางเลือกมากมาย ส่วนค่าเช่าของผลตอบแทนของปัจจัยการผลิตก็ลดลงเช่นกันเมื่อการวิเคราะห์เปลี่ยนไปในระยะยาวเนื่องจากมีการใช้ทางเลือกอื่นที่เปิดกว้างสำหรับทรัพยากรทางเศรษฐกิจในระยะยาวดูประโยชน์ใช้สอยและความคุ้มค่าด้วย